屋主售屋心態(tài)軟化！民眾理性購屋，6月全臺交易量較5月微增1％ 年增21％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
屋主售屋心態(tài)軟化！民眾理性購屋，6月全臺交易量較5月微增1％ 年增21％
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  • 屋主售屋心態(tài)軟化！民眾理性購屋，6月全臺交易量較5月微增1％ 年增21％
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】中美貿(mào)易緊張局勢不見緩解，央行預(yù)測2019年臺灣經(jīng)濟(jì)成長率勉強(qiáng)保2，出口連七黑、景氣燈號續(xù)呈黃藍(lán)燈，民眾對於經(jīng)濟(jì)前景不樂觀，讓部分屋主心態(tài)軟化，願意讓價出售，讓交易量與5月相當(dāng)，根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心統(tǒng)計自營體系成交資料：6月房市交易量與5月相比微增1％，其中，北市成長5％，新北增加1％，桃園略增2％，新竹縣市成長4％、臺中量增2％，臺南微減3％，高雄則減少2％。
 
永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，若與2018年同期相比，全臺交易量有21％的增幅，根據(jù)永慶房屋研展中心統(tǒng)計：與2018年6月相比，七都6月房市交易量表現(xiàn)，北市交易量增19％，新北增18％，桃園成長26％，新竹縣市量增18％，臺中增19％，臺南與高雄分別成長26％與30％。
 
謝志傑說明，根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)2019Q3網(wǎng)路民調(diào)分析顯示，全臺消費者認(rèn)為房價維持不變的比例高達(dá)43％，連四季走升，同時也是四年新高，房價呈現(xiàn)平盤整理格局，但看跌仍高於看漲，看跌比重仍有38％，接近四成，顯示在目前自住市場下，房價難有上漲的理由。謝志傑補(bǔ)充，近期在國際局勢瞬息萬變的狀況下，部分屋主擔(dān)心下半年經(jīng)濟(jì)走衰，售屋心態(tài)軟化，願意讓價出售，而買方開始認(rèn)同房價，有購屋需求的民眾積極看屋，房價下跌的預(yù)期心理減少，觀察七都房價變化，房價持續(xù)呈現(xiàn)正負(fù)2％內(nèi)的區(qū)間整理，頗有谷底平盤整理之趨勢。
 
謝志傑提醒，目前房市買氣穩(wěn)定，但全球經(jīng)濟(jì)面臨極大不確定性，中美貿(mào)易談判後續(xù)發(fā)展難料，持續(xù)干擾全球貿(mào)易與經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)，臺經(jīng)院看下半年景氣也偏向保守，同時表示，下半年房市因經(jīng)濟(jì)前景混沌影響購屋信心以及總統(tǒng)大選干擾，未來半年不動產(chǎn)業(yè)者看法轉(zhuǎn)為偏向保守，還將面臨新建餘屋創(chuàng)新高、賣壓加劇等風(fēng)險，需多加留意，因此，房市表現(xiàn)恐「先高後低」，建議有意售屋的屋主宜適度調(diào)整價格，貼近買方需求，只要與買方達(dá)成價格共識，成交機(jī)會將大增。